Разрешения на строительство в Уфе будут выдавать в башкирском Белом доме

- Я долго об этом думал, - поделился г-н Хабиров. - Главы муниципалитетов, образно говоря, уши прижали и сидели, ждали такого неприятного для них решения. Потом я отказался от этого. Потому что это создаст бюрократию - мы вроде бы остановим бездумную застройку, но нам нужно строить динамично, и, соответственно, это помешает.

После этого мы приняли следующее решение. Поскольку меня здесь, прежде всего, волнует Уфа, мы договорились с Ульфатом Мансуровичем (мэр столицы Башкирии, - ред.). Я ему сказал: «Ни одно разрешение на строительство вы не подписываете, пока лично я, обсудив это с Вами на «Стройчасе» с привлечением строителей, не дам разрешения». Поэтому новые разрешения на строительство будут выдаваться здесь. Я буду «печёнку вынимать», понимать, откуда у застройщика деньги, аналитики будут считать его средства и стоимость проекта.

Радий Хабиров считает трагедией, что «на данный момент выдано уже несколько сотен разрешений на строительство». 

- Им и не надо ко мне приходить и что-то просить, - сетует он. - У них уже всё есть: земля в собственности и разрешение на строительство. И ни одного соглашения, что они там будут строить.

Радий Фаритович признался, что, когда он год назад приехал в Уфу и увидел застройку, «просто волосы дыбом встали». 

- В центре Уфы строят дома – и оттуда же к нам приходят обманутые дольщики. Это был перебор, - посетовал он. - Или ещё история, когда строят настолько плотно, а потом ко мне приходит Ульфат Мансурович и говорит: «Нам нужно 40 школ или детских садов построить». У нас в Иглинском районе предыдущий деятель выдал разрешение на строительство пятиэтажного дома в поле! Там даже электричества не было. Я сказал: подождите, может быть, сначала наведем порядок?

Глава РБ вспомнил, что, когда он трудился мэром Красногорска, «мимо меня не проходил ни один строитель». 

- Если я не мог получить с него садик или другой социальный объект, то брал хотя бы пять-десять социальных квартир, - пояснил он. - Мы всегда подписывали соглашения, и я понимал, что и где строится. Причём я разрешение на строительство не выдавал, там немного другая история. А ко мне приходили строители и рассказывали, что собираются строить. Я им говорю: «Нет, подожди, дядя. Да, ты будешь здесь строить, но сперва со мной поговори. Нам здесь нужен парк, нам нужно то-то». И эта работа шла буквально на грани агрессивной политики взаимоотношений со строителями.

В Башкирии же Радий Хабиров столкнулся с шантажом строительного лобби. 

- Когда я чуть нажимал на строителей, мне тут же прилетал сигнал: «Мы подарим вам дольщиков». Понимаете? - переживает он. - Но сейчас мы, на мой взгляд, стали немного более устойчивыми.

Не верит г-н Хабиров и рассказам строителей, что они у них «маржа 50 копеек». 

- Когда я разговариваю со строителями, у них начинается «плач Ярославны»: «Мы не можем, мы практически свои деньги отдаём, чтобы строить». Я не знал, что с этим делать, честно признаюсь. Они утверждают, что еле-еле в полкопейки получают маржу. Мои коллеги говорят, что там маржа такая, что они и пять школ построят. Скрывать не буду, я дал поручение. В середине декабря Уфа и Госстрой представят мне порядок взаимодействия с застройщиками и, соответственно, коэффициенты, которые они должны нам давать. После этого я приглашу крупных застройщиков и начну с ними здесь в закрытом режиме общаться. Я их послушаю. Я же тоже их понимаю. Вообще, строители благое дело делают. Но просто они делают его на 50 процентов, а я хочу на 100. И чтобы эти последствия на нас не ложились.

В качестве примера неправильной застройки глава региона привел микрорайон «Яркий» в Уфе. 

- Шикарный микрорайон, он мне нравится, на самом деле, - сказал он. - Спасибо строителям за то, что строят такой комплекс. Но я задаю вопрос: что сделал застройщик микрорайона «Яркий» для республики? Потому что он строит дома, потом их сдаёт, вручает жителям здоровенные ключи, праздник, пляски, может быть, артистка красивая приедет, станцует. Но что-потом-то происходит? Он забирает деньги, уходит, а потом люди стучатся ко мне и говорят: «А где здесь мой садик? Где моя поликлиника?». И довольно агрессивно спрашивают. В результате это становится большой общественно-политической и, что самое страшное, экономической проблемой. В микрорайоне «Ярком» построена большая школа. А вы знаете, что она не на его деньги? Эта школа построена за федеральные средства. То есть сам он ни копейки по сути не вложил. Да, видимо, что-то сделал, но базовые вещи строятся либо на федеральные деньги, либо на наши. Справедливо это? Я считаю, нет. Вместо того, чтобы наш бюджет сделать бюджетом развития, мы должны бегать за этими ребятами, которые сняли сливки.

Радий Хабиров заявил, что теперь строителей ждет «серьёзная борьба». 

- С деньгами просто так никто расставаться не хочет, - объясняет он. - Вот, например, Московская область. Там стройку «лупили» очень плотно. Если вы в московских городах были, видели, наверное. Там такие агломерации – действительно, жить невозможно, школ нет, ничего нет, нельзя выехать в город. Что удалось губернатору Андрею Юрьевичу Воробьёву? Он всё-таки привёл в чувство эту огромную орду строителей. И у него там порядок.

По мнению г-на Хабирова, «работу можно выстроить грамотно». 

- У нас до сих пор есть территории Зауфимья, Забелья, где можно строить комплексно, - полагает он. - И жильё построить, и чтобы застройщик, которому мы поможем с коммуникациями, за свой счёт детские садики с поликлиниками в необходимом количестве строил. Это возможно. Их экономика это позволяет. 

Глава РБ напомнил, что Башкирии в рамках национального проекта поставили задачу – к 2024 году строить 3,7 млн квадратных метров жилья.

- А мы сейчас еле-еле 2,5 млн строим, - говорит он. - К тому же мы ещё не расхлебали последствия перехода на эскроу-счета, на проектное финансирование. И я не знаю, что будет в следующем году. У нас темпы строительства в этом году с плюсом за счёт того, что начали раньше. А в следующем году мы можем пожинать снижение объёмов. Поэтому мы сейчас очень активно думаем, что с этим делать. Строителей тоже ни в коем случае нельзя передавливать. Может быть, в итоге я не получу с них школы и поликлиники, но что-то от них я всё же получу. Чтобы это было справедливо. Поэтому впереди у нас сложная задача. И вы станете свидетелями того, как эта история будет развиваться.