В Уфе фиксируют снижение цен на вторичное жилье
По словам директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, подобного снижения цен на вторичное жилье не наблюдалось с осени 2017 года.
- В регионах России наступил переломный момент — средняя цена на вторичное жилье изменила динамику с положительной на отрицательную впервые с осени 2017 года, - пояснил эксперт. - За последние 14 дней цены снижаются в среднем на 0,1−0,2 процентных пункта каждую неделю.
По словам г-на Хусаинова, помимо Уфы снижение цен отмечено в Волгограде, Воронеже, Екатеринбурге, Краснодаре, Красноярске, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Омске, Перми, Ростове-на-Дону, Самаре, Саратове, Тюмени, Казани, Челябинске.
- Падение цен связано с ограничительными мерами, со снижением покупательской способности и с уменьшением спроса, - рассуждает Ильдар Хусаинов. – Многие сделки на рынке вторичного жилья проводятся с существенным скидками. В среднем скидки достигают 4-5 процентов.
Эксперт также рассказал, что сегодня есть и такие случаи, когда трехкомнатные квартиры реализуются со скидками до 25-30 процентов.
- В этом году мы ожидаем снижения цен на вторичную недвижимость 5-15 процентов в зависимости от региона, дальнейшего развития ситуации с коронавирусом и ценами на нефть, 15 процентов - после решения Центробанка о снижении ключевой ставки, - говорит он. - Это самый пессимистичный прогноз для рынка вторичного жилья в сложившихся условиях.
По данным федерального портала «Мир квартир», в конце марта 2020 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке России составила 61,2 тысяч рублей, средняя цена предложения - 3,5 млн рублей.