Павел Качкаев: «Владельцы квартир и нежилых помещений должны отвечать за действия арендаторов»

Одним из авторов этого законопроекта стал депутат Госдумы от Башкирии Павел Качкаев.

- Нарушение тишины, согласно инициативе, – это звуки, источник которых находится в жилом или нежилом помещении и которые явно слышны за пределами этого помещения, - пояснил Павел Рюрикович. - Абсурдные ограничения не вводят. Обычная жизнедеятельность человека – плач ребёнка, звук шагов или шум воды – нарушением тишины не считается. 

Также, по словам г-на Качкаева, не наложат штраф за неотложные аварийно-спасательные работы. 

- А вот громкая музыка ночью, когда все отдыхают, – это уже нарушение, - рассказал он. - Собственники сдают свое имущество в пользование другим лицам в аренду или безвозмездно. Часто арендаторы или наниматели меняются, и привлечение их к какой-либо ответственности становится практически невозможным. Если законопроект будет принят, то собственник будет отвечать за тишину в ночное время, а также пожарную безопасность и соблюдение санитарно-гигиенических и экологических требований, даже если его помещением пользуются квартиранты, арендаторы или гости. Требования будут распространяться как на собственников жилых, так и нежилых помещений. 

Павел Качкаев уверен, что сегодня при нарушении прав соседей, у собственников, предоставивших помещения, нет никаких обязательств по пресечению указанных нарушений. 

- Аналогичные проблемы возникают и в случае нанесения ущерба общему имуществу многоквартирного дома или имуществу соседей арендаторами, - говорит депутат. - В соответствии с действующими правовыми нормами ответственность за нанесение ущерба несет человек, причинивший вред. Поэтому сегодня, если квартиранты залили соседей или нанесен ущерб в ходе каких-либо работ, соседи вынуждены разыскивать непосредственно арендатора или нанимателя, а не обращаться к собственнику. 

Кроме того, содержащееся в Жилищном кодексе требование о соблюдении прав соседей касается только нарушений при использовании жилых помещений, в то время как в значительном числе случаев нарушения прав соседей связаны с использованием нежилых помещений в многоквартирных домах, где открываются магазины, салоны, рестораны и кафе. 

Депутаты предлагают ввести требования к собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, чтобы они отвечали за действия тех, кто снимает помещение.  

- Сейчас, в лучшем случае, в регионах страны соблюдение тишины регламентировано региональными законами, - объясняет Павел Качкаев. - Мы хотим на федеральном уровне закрепить эту норму, расширив ее, в том числе и на собственников жилых и не жилых помещений. Тем более, что не всегда на действующие региональные нормы обращают внимание силовые структуры при пресечении правонарушений.